La Sala de Justicia y Paz del Tribunal Superior de Bogotá ordenó la extinción de dominio de seis inmuebles relacionados con el cantante Charlie Zaa. Los bienes, ubicados en Cundinamarca y Tolima, están avaluados en más de $23.700 millones y quedarán bajo administración del Estado.
Los seis bienes de Charlie Zaa
La orden forma parte de una sentencia contra 10 exintegrantes del Bloque Tolima de las Autodefensas Unidas de Colombia (AUC). En el fallo de 209 páginas, la Sala examinó los crímenes cometidos por miembros de esa estructura entre 2001 y 2005, así como los mecanismos con los que obtenía, administraba y ocultaba recursos.
La decisión comprende dos locales comerciales en el Centro Comercial Oasis, en Girardot, y un lote de terreno con mejoras en el mismo municipio de Cundinamarca. Los otros tres inmuebles están en Tolima: un lote urbano en Guamo, otro en Lérida y la Hacienda Guamal, situada en San Luis.
Uno de los locales del Centro Comercial Oasis es el inmueble de mayor valor entre los seis: su avalúo asciende a $15.840 millones. La investigación examinó la posible relación de las propiedades con recursos del Bloque Tolima y las operaciones que se habrían realizado para administrar u ocultar ese patrimonio.
Dentro de esas indagaciones figura el patrimonio que habría acumulado Diego José Martínez Goyeneche, alias «Daniel», integrante de la estructura paramilitar. La extinción de dominio afecta el derecho de propiedad sobre los inmuebles y dispone su paso a la administración estatal conforme a las reglas del proceso.
Extinción de dominio y proceso penal
Antes del fallo, la Fiscalía había ocupado bienes vinculados a la investigación en Cundinamarca y Tolima. Entre las propiedades mencionadas en esa actuación de julio figuraban un centro comercial, dos discotecas y un hotel, con un avalúo conjunto superior a $45.467 millones. Esa cifra corresponde a un conjunto de bienes distinto de los seis inmuebles incluidos en la decisión judicial.
El caso también registra actuaciones anteriores. En agosto de 2020 se desarchivó una investigación sobre un inmueble en el Condominio Lagos del Peñón, en Girardot, y se ordenaron diligencias para examinar su relación con Charlie Zaa y otras personas. Durante una audiencia en mayo de 2021, la Sala pidió a la Fiscalía información sobre el archivo de investigaciones relacionadas con varios bienes.
Charlie Zaa, cuyo nombre es Carlos Alberto Sánchez Ramírez, ha rechazado los señalamientos sobre el origen de su patrimonio. Tras la ocupación de bienes anunciada por la Fiscalía en julio, sostuvo que lo había construido durante más de tres décadas de trabajo musical. También afirmó que colaboraría con las autoridades y defendió su derecho al debido proceso y a la presunción de inocencia.
La orden sobre los inmuebles es independiente de la investigación penal que sigue en la Fiscalía para establecer si existió un vínculo entre el cantante y el Bloque Tolima, y si conocía el supuesto origen de los recursos utilizados para adquirir propiedades. Por su parte, los seis bienes cobijados por el fallo pasarán al Fondo de Reparación de las Víctimas.
