La prórroga en la suspensión de términos del Sistema Nacional Catastral, dispuesta por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi el 13 de marzo de 2026, mantiene detenidos trámites clave para varios municipios del país, incluido Algeciras, Huila, que adelantaron procesos de actualización catastral con enfoque multipropósito y que por primera vez deben liquidar el impuesto predial con base en esa nueva información.
La resolución amplió hasta el 31 de marzo la suspensión para actuaciones dentro del sistema, argumentando el alto volumen de datos que deben ser cargados en la plataforma y la necesidad de garantizar la calidad y consistencia de la información antes de habilitar nuevamente los servicios. Aunque la atención al público no fue suspendida, la consulta de la base catastral quedó restringida y los términos de los nuevos trámites solo comenzarán a correr cuando se levante la medida.
Varias administraciones municipales no han podido acceder a la base gravable necesaria para iniciar la facturación del predial correspondiente a la vigencia 2026, entre ellas el municipio de Algeciras en el departamento del Huila.
En Algeciras, el alcalde Alexander Martínez explicó que el municipio depende en gran medida de este ingreso y que tradicionalmente en febrero ya se estaba realizando la facturación. Señaló que antes de la actualización catastral el municipio tenía cerca de 7.000 predios registrados y un recaudo aproximado de 400 millones de pesos, pero que tras el proceso el número de predios supera los 14.000.
Indicó que, pese a que la actualización fue entregada a finales del año anterior, aún no se ha expedido la resolución que permite iniciar el cobro con base en esa información. A la fecha, el recaudo del predial es nulo. También advirtió que la situación afecta a ciudadanos que requieren paz y salvo para adelantar trámites de compraventa y escrituración de predios.
La falta de la base de datos actualizada impide la emisión de paz y salvos necesarios para trámites de compraventa, hipotecas y escrituración afectando las a las entidades financieras y notarias. Además el municipio no puede liquidar el impuesto predial, afectando el recaudo municipal, especialmente al inicio del año fiscal
Según el mandatario, desde el IGAC se les ha informado que se trata de una situación que se presenta en varios municipios del país y que la entrega de la información se ha ido aplazando por periodos cortos mientras avanza el cargue de datos al sistema.
La actualización en Algeciras incluyó por primera vez la zona rural, que no contaba con catastro, y la revisión de la información urbana que llevaba alrededor de 25 años sin modificarse.
